Für Bauträger und Projektentwickler
Neubauvertrieb, der verkauft.
Marke, Website und Verkauf aus einer Hand. GOTTSCHLING Immobilien begleitet Ihren Neubau vom ersten Grundriss bis zur Verwaltung nach der Übergabe. Marketingkosten inklusive. Für Ihre Käufer provisionsfrei möglich.
20+
Jahre in der Branche
400+
Verkäufe über das Maklerteam
1.000+
Vermietungen
4.000
verwaltete Einheiten
4 Monate
bis das Bismarckhaus komplett verkauft war
50+
Seiten Projektwebsite für die Bockmühlgärten
Die Ausgangslage
Ihr Projekt verdient mehr als ein Inserat.
Die Bagger sind weg. Die Bodenplatte ist gegossen. Die Bank fragt nach dem Vertriebsstand. Und im Portal steht Ihr Projekt zwischen hundert anderen – mit drei Fotos und dem Satz „Provisionspflichtig“.
Sie haben Jahre in dieses Projekt gesteckt. Grundstück, Planung, Genehmigung, Finanzierung. Sie tragen das Risiko. Jeder Monat ohne Verkauf kostet Zinsen. Genau deshalb reicht ein Makler nicht, der Ihr Projekt „mit aufnimmt“.
Ihr Projekt braucht einen Partner, der es versteht wie ein Bauträger, bewirbt wie eine Marke und verkauft wie ein Profi. Das ist der Anspruch von GOTTSCHLING Immobilien.
Kennen Sie das?
Acht Gründe, warum Neubauten zu langsam verkaufen.
Jeder dieser Punkte kostet Sie Zeit und Marge. Für jeden gibt es eine Antwort.
| Das Problem | Die Lösung von GOTTSCHLING Immobilien |
|---|---|
| Zinslast bis zum Abverkauf. Jede unverkaufte Einheit bindet Kapital. | Vertriebsstart so früh wie möglich, mit Marke, Website und Interessentenliste vor dem ersten Spatenstich. |
| Makler ohne Neubau-Know-how. MaBV, Baubeschreibung, Sonderwünsche – vieles ist fremd. | Ein Team, das Bauträgerverträge, Ratenpläne und Bemusterung erklären kann. Ihre Käufer fühlen sich sicher. |
| Schlechte Leads. Viele Anfragen, wenige Käufer. | Klare Zielgruppen, Vorqualifizierung und Lead-Management in onOffice. Sie sprechen mit Käufern, nicht mit Neugierigen. |
| Keine Marke. Ihr Projekt heißt „Neubau, 6 Einheiten“. | Name, Claim, Corporate Design und eigene Website. Ihr Projekt wird zu einer Adresse, die man sucht. |
| Käufer springen ab. Zwischen Reservierung und Notar kühlt das Interesse ab. | Feste Ansprechpartner, schnelle Antworten, ein klarer Weg bis zum Notartermin. |
| Finanzierung der Käufer wackelt. Die Bank sagt spät Nein. | Finanzierungs-Check vor der Reservierung, auf Wunsch über erfahrene Finanzierungspartner. |
| Sonderwunsch-Chaos. Jeder Käufer ruft direkt auf der Baustelle an. | Sonderwünsche werden gesammelt, geklärt und gebündelt an Sie übergeben. |
| Stress bei Übergabe und Gewährleistung. Nach dem Verkauf geht die Arbeit erst los. | Begleitung der Übergabe und auf Wunsch die Verwaltung der neuen Eigentümergemeinschaft. |
Ihr Projekt ist schon im Verkauf, aber es geht zu langsam? Dann lesen Sie, wie sich ein laufender Vertrieb neu aufstellen lässt.
Leistungen
Alles, was Ihr Projekt braucht. Aus einer Hand.
Sie wählen, wie weit Sie GOTTSCHLING Immobilien einbinden. Vom reinen Verkauf bis zum kompletten Vertriebsaufbau von Grund auf.
Vor der Planung
Markt- und Preisanalyse, Käufer-Avatare, Beratung zu Wohnungsmix, Grundrissen und Ausstattung. Sie planen, was sich verkauft.
Marke
Projektname, Claim, Corporate Design, Bauschild und Briefing für Visualisierungen. Ihr Projekt bekommt ein Gesicht.
Digitale Vermarktung
Eigene Projektwebsite mit SEO, Portale, Social Ads, Exposé und 3D-Grundrisse. Käufer finden Ihr Projekt dort, wo sie suchen: bei Google, in Portalen und in sozialen Medien.
Verkauf
Besichtigungen, Beratung, Finanzierungs-Check, Reservierung, Notarvorbereitung. Ihre Käufer kommen sicher bis zum Notartermin.
Käuferbetreuung
MaBV-Raten erklären, Sonderwünsche bündeln, Fragen beantworten. So kann Ihr Bauleiter in Ruhe bauen.
Nach der Übergabe
Übergabe-Begleitung, WEG-Verwaltung der neuen Gemeinschaft, Mietverwaltung für Kapitalanleger. Ihr Projekt bleibt in guten Händen.
Erfolgsgeschichte
Das Bismarckhaus: verkauft, bevor die Handwerker gingen.
4 Monate
bis alle 10 Wohnungen verkauft waren – noch während der Sanierung
Ein Gründerzeit-Altbau im Essener Südviertel, nahe Stadtgarten und Hauptbahnhof. Der Bauträger brachte das Objekt und die Sanierung mit. Mehr nicht.
Alles andere kam von der GOTTSCHLING Immobilien GmbH: Name, Marke, Logo, die Website das-bismarckhaus.de, Fotos, Videos, Grundrisse, Werbung und der Vertrieb. Exklusiv und aus einer Hand.
Live-Beispiel
Sie sehen gerade das Ergebnis.
Diese Website gehört zu den Bockmühlgärten: sechs Neubau-Häuser in Wuppertal. GOTTSCHLING Immobilien hat den Vertrieb von Grund auf aufgebaut.
- Eigene Marke mit Name, Claim und Corporate Design
- Eine Website mit mehr als 50 Seiten, gebaut für Google und KI-Suchen
- Lage- und Zielgruppenrecherche mit drei Käufer-Avataren
- Ratgeber, FAQ, Verfügbarkeitsplan und Kaufnebenkosten-Rechner
- Lead-Formulare für Exposé, Beratung und Besichtigung
- Für die Käufer provisionsfrei – ein starkes Argument im Verkauf
Klicken Sie sich durch. So könnte auch Ihr Projekt auftreten: Startseite, Häuser, Lage, Ratgeber, Verfügbarkeit & Preise.
Warum GOTTSCHLING
Ein Partner, der Ihr Geschäft von innen kennt.
Eigentümer-Blick
GOTTSCHLING Immobilien hat selbst 35 Immobilien mit knapp 100 Einheiten gekauft. Das Team weiß, was Investoren rechnen und was Eigentümer fürchten.
Verwalter-Wissen
4.000 verwaltete Einheiten. Das Team sieht jeden Tag, was sich in Gebäuden über Jahre bewährt und was nicht. Dieses Wissen fließt in Ihre Planung.
Vertriebs-Handwerk
400+ Verkäufe und 1.000+ Vermietungen. 17 Mitarbeiter. Professionelles Lead-Management in onOffice. Nichts geht verloren.
Ablauf
In fünf Schritten zum Vertriebsstart.
- Erstgespräch. Sie stellen Ihr Projekt vor. Vertraulich.
- Kostenloser Projekt-Check. Markt, Preise, Zielgruppen und Chancen Ihres Projekts.
- Vertriebskonzept und Preisempfehlung. Schwarz auf weiß, mit klaren Zielen.
- Marke und Website. Ihr Projekt bekommt Namen, Gesicht und Adresse im Netz.
- Vertriebsstart und Abverkauf. Mit Reporting, bis die letzte Einheit beurkundet ist.
Vergütung
Sie zahlen für Ergebnisse.
Drei Dinge sind klar geregelt:
- Der Projekt-Check ist kostenlos. Sie sehen vorher, wie GOTTSCHLING Immobilien Ihr Projekt einschätzt.
- Marketingkosten sind inklusive. Marke, Website, Fotos, Videos, Koordination der Visualisierungen und Anzeigen übernimmt GOTTSCHLING Immobilien. Sie tragen keine Marketingkosten.
- Die Provision ist individuell. Sie wird für jedes Projekt passend zu Größe, Preisniveau und Leistungsumfang vereinbart und ist an den Verkauf gebunden.
Für Ihre Käufer ist der Kauf so provisionsfrei möglich.
Warum das wichtig ist: Käufer sparen die übliche Käuferprovision. Bei einem Haus für 489.000 € sind das rund 17.500 €. Das macht Ihr Angebot im Vergleich stärker, ohne dass Sie den Preis senken.
Ihr Risiko, klein gehalten: Sie zahlen weder für den Projekt-Check noch für Werbung. Kommt keine Zusammenarbeit zustande, kostet Sie das nichts. Kommt sie zustande, trägt GOTTSCHLING Immobilien das Marketingbudget.
Häufige Fragen von Bauträgern
Was kostet der Neubauvertrieb durch GOTTSCHLING Immobilien?
Der Projekt-Check ist kostenlos. Alle Leistungen sind inklusive Marketingkosten, von der Marke über Website, Fotos und Videos bis zu den Anzeigen. Die Provision wird individuell für Ihr Projekt vereinbart. Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach dem Projekt-Check.
Für welche Projekte ist GOTTSCHLING Immobilien der richtige Partner?
Für Neubauprojekte mit Häusern oder Eigentumswohnungen und für sanierte Bestandsobjekte, die in Wohnungen aufgeteilt werden. Die Referenzen reichen vom kleinen Häuser-Ensemble bis zum aufgeteilten Altbau. Ob Ihr Projekt passt, zeigt das Erstgespräch.
In welcher Region vertreibt GOTTSCHLING Immobilien Neubauprojekte?
Der Schwerpunkt liegt in Nordrhein-Westfalen: Essen und Ruhrgebiet, Wuppertal und Bergisches Land, Düsseldorf und Umgebung. Mehr dazu auf der Seite Neubauvertrieb in NRW.
Wann sollten Sie einen Vertriebspartner einbinden?
So früh wie möglich, am besten vor der finalen Planung. Dann fließen Käuferwünsche in Wohnungsmix, Grundrisse und Ausstattung ein. Aber auch ein laufendes Projekt mit schleppendem Verkauf lässt sich neu aufstellen.
Können Sie Teile des Vertriebs selbst behalten?
Ja. Sie wählen die Bausteine, die Ihnen fehlen. Manche Bauträger haben eine Marke und brauchen nur den Verkauf. Andere wollen den kompletten Aufbau.
Wer betreut die Käufer nach dem Notartermin?
Auf Wunsch GOTTSCHLING Immobilien. Das Team beantwortet Fragen zu Raten, Bauablauf und Sonderwünschen und bündelt sie für Sie. So bleibt Ihr Bauleiter auf der Baustelle.
Übernimmt GOTTSCHLING Immobilien auch Sanierungs- und Aufteilungsobjekte?
Ja. Das Bismarckhaus in Essen ist ein kernsanierter Altbau mit zehn Eigentumswohnungen. Es war binnen vier Monaten komplett verkauft, noch während der Sanierung. Die ganze Geschichte lesen Sie in der Case Study.
Wie schnell erhalten Sie eine Rückmeldung auf Ihre Anfrage?
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung zur Terminabstimmung. Danach folgt das vertrauliche Erstgespräch. Was genau passiert, sehen Sie auf der Seite Projekt anfragen.
Mehr als 40 weitere Antworten zu Kosten, Marketing, MaBV, Notar und Verwaltung finden Sie in den FAQ für Bauträger und Projektentwickler.
Weiterlesen
Wissen für Bauträger.
Den richtigen Vertriebspartner finden
12 Kriterien, Fragen fürs Auswahlgespräch und Warnsignale.
Vertriebsstart vor Baubeginn
So verkaufen Sie schneller und senken Ihre Finanzierungskosten.
Der Vertriebs-Check
Zehn Fragen, die zeigen, wie verkaufsbereit Ihr Projekt ist.
Auf den Punkt
- Ihr Projekt bekommt Marke, Website und Vertrieb aus einer Hand.
- Belegt durch 400+ Verkäufe, 4.000 verwaltete Einheiten und das Bismarckhaus: in vier Monaten ausverkauft, noch während der Sanierung.
- Die Bockmühlgärten zeigen live, wie ein Vertrieb von Grund auf aussieht.
- Marketingkosten inklusive, Provision individuell je Projekt. Für Ihre Käufer provisionsfrei möglich.
- Der Projekt-Check ist kostenlos.
Projekt anfragen
Erzählen Sie von Ihrem Projekt.
Ein paar Angaben genügen. Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und einen Termin für das vertrauliche Erstgespräch. Lieber direkt sprechen? +49 201 45 875 433.
Für Bauträger
Ihr Projekt. Verkauft.
Starten Sie mit dem kostenlosen Projekt-Check. Sie sehen, was in Ihrem Projekt steckt – bevor Sie sich festlegen.