Das Projekt
Sechs Häuser. Ein Ort für sich.
Was entsteht, wenn ein Architekt nicht achtzig Häuser plant, sondern sechs? Ein kleiner Kreis am Hang, mit viel Grün, klaren Formen und einer Zufahrt, die alles zusammenhält.
Die Idee
Sechs Häuser, eine Zufahrt, viel Grün.
Am Bockmühlberg in Wuppertal-Heckinghausen entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Reihenhäuser: zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Jedes Haus hat 4 bis 6 Zimmer, einen Garten und eine Garage.
In der Mitte liegt eine gemeinsame Zufahrt. Sie war für die Planung ein zentraler Punkt, denn sie sorgt für eine sichere Ausfahrt auf die Straße. Autos fahren an, parken in der Garage und sind verschwunden. Was bleibt, ist Ruhe.
Das Gelände steigt zu den Reihenhäusern hin an. Die Planung nutzt diesen Hang: Unter jedem Reihenhaus liegt ein Kellergeschoss mit Tandem-Doppelgarage und Abstellraum. Die Einfamilienhäuser kommen ohne Keller aus.
Platz zum Losrennen.
Rollrasen und planierte Außenanlage sind im Preis enthalten.
Symbolbild
Der Ort
Eine Adresse mit Geschichte.
Die Bockmühle war eine wassergetriebene Mühle an der Wupper, schon im 15. Jahrhundert erwähnt. Heute trägt die Ortslage ihren Namen, und die Häuser am Hang darüber tragen ihn weiter. Der Bockmühlberg liegt am Osthang des Norrenbergs, der zum Barmer Wald gehört.
Sie wohnen in einer kleinen Anliegerstraße mit wenigen Nachbarhäusern. Unterhalb verläuft die Lenneper Straße, die Autobahn A1 ist nicht weit. Das bedeutet kurze Wege. Wie es sich vor Ort anhört, prüfen Sie am besten selbst bei einem Termin am Grundstück. Mehr zum Umfeld lesen Sie bei der Lage.
Architektur
Klar gebaut.
Kubische Häuser, flache Dächer, weißer Putz, anthrazitfarbene Fenster. Nichts Überflüssiges. Alles hat einen Grund.
Massiv
Wände aus Kalksandstein, außen 22 cm Wärmedämmung und weißer Edelputz. Betontreppe mit Belag nach Wunsch, Geländer aus Edelstahl und Glas.
Grün auf dem Dach
Die Flachdächer werden begrünt und halten Regenwasser zurück. Das kühlt im Sommer und entlastet bei Starkregen. Auch das Garagendach wird begrünt.
Licht und Schutz
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, innen weiß, außen anthrazit. Elektrische Alu-Rollläden und erhöhter Einbruchschutz sind Standard.
Planung
Geplant von Konzept55.
Hinter den Bockmühlgärten steht Konzept55, das Architekturbüro von Eckhard Rothstein aus Moers. Ein kleines Büro mit kurzen Wegen: Wer hier plant, kennt jedes Haus und jede Zufahrt persönlich.
Konzept55 hat schon Häuser in Wuppertal, Bochum-Wattenscheid, Gelsenkirchen und Ennepetal geplant. Zwei davon stehen ebenfalls in Wuppertal.
- Detmolder Straße, Wuppertal: sechs Reihenhäuser, jedes mit Doppelgarage
- Leibuschstraße, Wuppertal-Langerfeld: Doppel- und Einfamilienhäuser. Das Hauskonzept dient als Vorlage für die beiden Einfamilienhäuser am Bockmühlberg
- Bochum-Wattenscheid: drei Reihenhäuser, projektiert, verkauft und gebaut
- Gelsenkirchen: Einfamilienhäuser für private Bauherren
- Ennepetal: Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage
Handschrift, die man wiedererkennt.
Klare Kubatur, weißer Putz, große Glasflächen: So plant Konzept55 auch an anderen Orten in Wuppertal. Weitere Projekte finden Sie unter Referenzen.
Beratung und Verkauf
Begleitet von GOTTSCHLING Immobilien.
Den Verkauf begleitet GOTTSCHLING Immobilien aus Essen. Das Team verkauft, vermietet und verwaltet seit über 20 Jahren Immobilien in der Region. Für Sie heißt das: ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Und für Sie als Käufer keine Provision.
20+
Jahre Erfahrung
400+
verkaufte Immobilien
1.000+
Vermietungen
4.000
verwaltete Einheiten
17
Mitarbeitende
Fragen stellen. Antworten bekommen.
Im Beratungsgespräch gehen Sie Grundrisse, Preise und Ablauf in Ruhe durch. Ohne Druck und für Sie provisionsfrei.
Ihr Ansprechpartner: Christian Gottschling und sein Team. Telefon +49 201 45 875 433, Montag bis Freitag von 9 bis 15 Uhr.
Zeitplan
Wann es losgeht.
Baubeginn
folgt in Kürze
Fertigstellung
folgt in Kürze
Den verbindlichen Fertigstellungstermin finden Sie in Ihrem Kaufvertrag. Wie weit der Bau ist, sehen Sie jederzeit beim Baufortschritt.
Was drin ist. Und was es kann.
Ausstattung
Bodengleiche Dusche, Markenkeramik und Armaturen von Keramag, Geberit, Kaldewei und Hansgrohe. Markenschalter, Haustür von Perego, elektrisches Garagentor. Qualität, die Sie jeden Tag in der Hand haben.
Energie
KfW-40-Standard, Photovoltaik mit ca. 11 kWp, Batteriespeicher mit ca. 10 kWh, Infrarotheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Dach liefert einen Teil Ihres Stroms selbst.
Fragen zum Projekt
Wer plant und wer verkauft die Bockmühlgärten?
Planung und Projektentwicklung liegen bei Konzept55, dem Architekturbüro von Eckhard Rothstein aus Moers. Den Verkauf begleitet GOTTSCHLING Immobilien aus Essen, mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 400 verkauften Immobilien.
Hat der Planer schon ähnliche Häuser gebaut?
Ja. Konzept55 hat unter anderem drei Reihenhäuser in Bochum-Wattenscheid projektiert, verkauft und gebaut. In Wuppertal hat das Büro Häuser in der Leibuschstraße in Langerfeld und sechs Reihenhäuser mit Doppelgarage in der Detmolder Straße geplant.
Wie ist die Zufahrt zu den Häusern geregelt?
Alle sechs Häuser erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt in der Mitte des Grundstücks. Sie ermöglicht eine sichere Ausfahrt auf die Straße. Wer die Zufahrt nutzt, pflegt und bezahlt, steht schriftlich im Kaufvertrag. Den Entwurf erhalten Sie vor dem Notartermin.
Woher kommt der Name Bockmühlgärten?
Der Name geht auf die Bockmühle zurück, eine frühere Wassermühle an der Wupper, die schon im 15. Jahrhundert erwähnt wird. Die Straße Bockmühlberg führt vom Tal an den Hang, an dem die sechs Häuser mit ihren Gärten entstehen.
Das Wichtigste in Kürze
- Sechs Häuser am Bockmühlberg: zwei Einfamilienhäuser, zwei Reihenendhäuser, zwei Reihenmittelhäuser.
- Eine gemeinsame Zufahrt in der Mitte, Gärten nach hinten, begrünte Flachdächer.
- Massiv gebaut im KfW-40-Standard, geplant von Konzept55 aus Moers.
- Verkauf durch GOTTSCHLING Immobilien, für Sie provisionsfrei.
Sehen Sie sich den Ort an.
Pläne auf dem Tisch, das Grundstück vor Augen, alle Fragen beantwortet. Oder zuerst in Ruhe das Exposé lesen.