Preise & Verfügbarkeit
Freie Häuser. Klare Preise.
Hier sehen Sie jedes der sechs Häuser mit Preis, Fläche und aktuellem Status. Dazu, was im Preis steckt, was nicht, und was Sie am Ende wirklich zahlen. Ohne Kleingedrucktes.
| Nr. | Haustyp | Wohnfläche | Grundstück | Zimmer | Kaufpreis | Status | Aktion |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| folgt | Freistehendes Einfamilienhaus | folgt | folgt | folgt | 528.000 € | frei | Exposé anfordern – Freistehendes Einfamilienhaus, Einfamilienhaus 1 |
| folgt | Freistehendes Einfamilienhaus | folgt | folgt | folgt | 528.000 € | frei | Exposé anfordern – Freistehendes Einfamilienhaus, Einfamilienhaus 2 |
| folgt | Reihenendhaus | folgt | folgt | folgt | 489.000 € | frei | Exposé anfordern – Reihenendhaus, Reihenendhaus 1 |
| folgt | Reihenmittelhaus | folgt | folgt | folgt | 470.000 € | frei | Exposé anfordern – Reihenmittelhaus, Reihenmittelhaus 1 |
| folgt | Reihenmittelhaus | folgt | folgt | folgt | 470.000 € | frei | Exposé anfordern – Reihenmittelhaus, Reihenmittelhaus 2 |
| folgt | Reihenendhaus | folgt | folgt | folgt | 489.000 € | frei | Exposé anfordern – Reihenendhaus, Reihenendhaus 2 |
Der Status wird laufend gepflegt. Verkauft ist ein Haus erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Lageplan
Wo welches Haus steht.
Tippen Sie auf ein Haus, um Details zu sehen. Die Einfamilienhäuser stehen frei, die vier Reihenhäuser liegen am höheren Teil des Grundstücks.
| Haus | Haustyp | Lage im Plan | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus 1 | Freistehendes Einfamilienhaus | rechts auf dem Grundstück, die beiden Einfamilienhäuser nebeneinander | 528.000 € | frei |
| Einfamilienhaus 2 | Freistehendes Einfamilienhaus | rechts auf dem Grundstück, die beiden Einfamilienhäuser nebeneinander | 528.000 € | frei |
| Reihenendhaus 1 | Reihenendhaus | links in der Reihenhauszeile | 489.000 € | frei |
| Reihenmittelhaus 1 | Reihenmittelhaus | links in der Reihenhauszeile | 470.000 € | frei |
| Reihenmittelhaus 2 | Reihenmittelhaus | links in der Reihenhauszeile | 470.000 € | frei |
| Reihenendhaus 2 | Reihenendhaus | links in der Reihenhauszeile | 489.000 € | frei |
Die Preise
Drei Haustypen. Drei Preise.
Einfamilienhaus
528.000 €
folgt in Kürze Zimmer · folgt in Kürze Wohnfläche · Grundstück folgt in Kürze
2 Häuser frei
Reihenendhaus
489.000 €
folgt in Kürze Zimmer · folgt in Kürze Wohnfläche · Grundstück folgt in Kürze
2 Häuser frei
Reihenmittelhaus
470.000 €
folgt in Kürze Zimmer · folgt in Kürze Wohnfläche · Grundstück folgt in Kürze
2 Häuser frei
Alle Preise sind Gesamtpreise für das fertige Haus mit Grundstück und Garage nach Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei den Reihenhäusern ist die Tandem-Doppelgarage im Kellergeschoss enthalten.
Provisionsfrei
Sie zahlen keine Käuferprovision.
Beim Kauf einer Immobilie über einen Makler zahlen Käufer in Nordrhein-Westfalen oft 3,57 % des Kaufpreises als Provision. Hier nicht. Den Vertrieb begleitet GOTTSCHLING Immobilien, und für Sie als Käufer kostet das nichts.
| Haustyp | Kaufpreis | Übliche Käuferprovision (3,57 %) | Ihre Provision |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 528.000 € | rund 18.800 € | 0 € |
| Reihenendhaus | 489.000 € | rund 17.500 € | 0 € |
| Reihenmittelhaus | 470.000 € | rund 16.800 € | 0 € |
Was Sie damit anfangen? Eine Küche. Einen Garten, der blüht. Oder einfach ein dickeres Polster für die ersten Jahre im neuen Haus.
Mehr Budget für Ihr Zuhause.
Die übliche Käuferprovision entfällt. Das Geld bleibt für Küche, Möbel oder den Garten.
Kaufnebenkosten
Ihre Nebenkosten in einer Minute.
Zum Kaufpreis kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch. Die Provision entfällt. Wählen Sie ein Haus und Ihr Eigenkapital, der Rechner zeigt Ihnen den Rest.
Unverbindliche Beispielrechnung. Ihre persönliche Finanzierung klären Sie mit Ihrer Bank. Ob eine Förderung für Sie infrage kommt, klären Sie am besten im persönlichen Gespräch. Mehr zum Thema lesen Sie im Ratgeber Kaufnebenkosten in NRW.
Leistungsumfang
Was im Preis steckt. Und was nicht.
Im Preis enthalten
- Grundstück und schlüsselfertiges Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung
- Massivbau aus Kalksandstein mit 22 cm Fassadendämmung, KfW-40-Standard
- Photovoltaik mit ca. 11 kWp und Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
- Infrarotheizung in allen Räumen, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Begrüntes Flachdach mit Regenrückhalt
- Dreifachfenster, elektrische Alu-Rollläden, erhöhter Einbruchschutz
- Bad mit bodengleicher Dusche und Markenausstattung, Gäste-WC
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, bei Reihenhäusern Tandem-Doppelgarage mit Abstellraum
- Planierte Außenanlage mit Rollrasen
Nicht im Preis enthalten
- Küche
- Maler- und Tapezierarbeiten. Sie machen sie selbst oder beauftragen sie optional
- Bepflanzung und Zäune
- Hausnummer und Briefkasten
- Öffentliche Gebühren
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch
- Möbel, Lampen und Umzug
Warum diese Liste hier steht: Damit Sie heute schon wissen, womit Sie rechnen müssen. Nicht erst beim Notar. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, die Sie mit dem Exposé erhalten.
Der Ablauf
Von der Zusage bis zur letzten Rate.
1. Entscheidung
Sie haben Ihr Haus gefunden und die Finanzierung ist in Sicht. Dann bereiten Bank und Notar alles vor. Bindend wird der Kauf erst beim Notar.
2. Notar
Sie erhalten den Entwurf des Kaufvertrags in der Regel zwei Wochen vor dem Termin. Lesen Sie ihn in Ruhe, gern mit Anwalt oder Sachverständigem. Beim Notar unterschreiben Sie, und Ihr Anspruch wird im Grundbuch gesichert.
3. Raten nach Baufortschritt
Sie zahlen nicht alles auf einmal. Nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) wird immer nur der Teil fällig, der bereits gebaut ist. Höchstens sieben Raten, die letzte nach vollständiger Fertigstellung.
So verteilt die MaBV den Kaufpreis
| Bauabschnitt | Höchstens |
|---|---|
| Beginn der Erdarbeiten | 30 % |
| Rohbau einschließlich Zimmererarbeiten | 28 % |
| Dachflächen und Dachrinnen | 5,6 % |
| Rohinstallation Heizung, Sanitär und Elektro | je 2,1 % |
| Fenstereinbau einschließlich Verglasung | 7 % |
| Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten | 4,2 % |
| Estrich | 2,1 % |
| Fliesen im Sanitärbereich | 2,8 % |
| Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe | 8,4 % |
| Fassadenarbeiten | 2,1 % |
| Vollständige Fertigstellung | 3,5 % |
Ausführlich erklärt: Der MaBV-Ratenplan. Wie weit der Bau ist, sehen Sie beim Baufortschritt.
Fragen zu Preis und Kauf
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis gilt für das fertige Haus mit Grundstück und Garage nach Bau- und Leistungsbeschreibung. Photovoltaik, Batteriespeicher, Infrarotheizung, Lüftung und Rollrasen sind enthalten. Nicht enthalten sind Küche, Malerarbeiten, Bepflanzung, Zäune, Hausnummer, Briefkasten und öffentliche Gebühren.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 6,5 % Grunderwerbsteuer, dazu rund 2 % für Notar und Grundbuch. Eine Maklerprovision fällt für Sie nicht an. Rechnen Sie also mit etwa 8,5 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Ab wann ist der Kauf verbindlich?
Erst mit der Unterschrift beim Notar. Bis dahin prüfen Sie Finanzierung und Vertragsentwurf in Ruhe. Den Entwurf erhalten Sie in der Regel zwei Wochen vor dem Termin.
Welche Kosten kommen nach dem Kauf noch auf mich zu?
Planen Sie Küche, Malerarbeiten, Lampen, Gardinen, Pflanzen und Zaun ein, dazu Hausnummer, Briefkasten, Umzug und Möbel. Im Beratungsgespräch gehen Sie diese Posten gemeinsam mit dem Team durch.
Wann muss ich die erste Rate zahlen?
Die erste Rate ist erst fällig, wenn der Vertrag beurkundet ist, die Baugenehmigung vorliegt und Ihre Auflassungsvormerkung im Grundbuch steht. Außerdem muss die Freistellung von Grundschulden des Bauträgers gesichert sein. Erst dann beginnt der Zahlungsplan.
Ihr Ansprechpartner
Zahlen, persönlich erklärt.
Kaufpreis, Nebenkosten, Ratenplan: Im Gespräch mit Christian Gottschling und seinem Team rechnen Sie Ihr Wunschhaus einmal in Ruhe durch. Unverbindlich und für Sie provisionsfrei.
Telefon +49 201 45 875 433, Montag bis Freitag von 9 bis 15 Uhr.
Auf den Punkt
- Einfamilienhaus 528.000 €, Reihenendhaus 489.000 €, Reihenmittelhaus 470.000 €.
- Für Sie provisionsfrei. Das spart die übliche Käuferprovision von 3,57 %.
- Nebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % Notar und Grundbuch.
- Nicht im Preis: Küche, Malerarbeiten, Bepflanzung und Zäune, Hausnummer, Briefkasten, öffentliche Gebühren.
- Sie zahlen in Raten nach Baufortschritt, die erste erst nach Notar, Baugenehmigung und Vormerkung.
Ihr Haus ist dabei?
Holen Sie sich das Exposé mit allen Grundrissen und der Baubeschreibung. Oder sprechen Sie direkt über Ihr Wunschhaus.