Ausstattung · Bockmühlgärten Wuppertal
Qualität, die Sie jeden Tag spüren.
Was ist in Ihrem Haus schon drin? Hier steht es Gewerk für Gewerk und Raum für Raum. Mit den Budgets, die im Preis stecken, und der ehrlichen Liste dessen, was Sie selbst übernehmen.
Auf einen Blick
- Massivbau aus Kalksandstein, 22 cm Fassadendämmung, weißer Edelputz.
- Dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlag und elektrischen Alu-Rollläden.
- Gründach mit Wasserspeicher, darauf Photovoltaik mit Batteriespeicher.
- Bad mit bodengleicher Dusche und Markenprodukten.
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, bei den Reihenhäusern als Tandem-Doppelgarage im Keller.
- Garten planiert und mit Rollrasen belegt.
- Nicht im Preis: Küche, Malerarbeiten, Lampen, Bepflanzung, Zäune. Dazu mehr weiter unten.
Gewerk für Gewerk
Was drin ist. Und was es Ihnen bringt.
Rohbau: Stein auf Stein
Bodenplatte aus Stahlbeton mit 16 cm druckfester Dämmung darunter. Außen- und Innenwände aus Kalksandstein, 17,5 cm stark, Decken aus Beton. Bei den Reihenhäusern sind Kellerwände und Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton.
Für Sie heißt das: Schwere Wände dämpfen Schall, speichern Wärme und halten Hitzespitzen im Sommer ab. Regale und Hängeschränke sitzen fest. Und der Keller bleibt trocken.
Wände innen: bereit für Farbe
Alle Wohngeschosse erhalten einen einlagigen Gipsputz. Die Wände sind streich- und tapezierfähig.
Für Sie heißt das: Sie wählen Farben und Tapeten selbst. Nichts muss abgekratzt oder überstrichen werden, was ein anderer ausgesucht hat.
Fassade: warm eingepackt
Wärmedämm-Verbundsystem mit 22 cm Dämmung von Baumit oder gleichwertig. Darauf ein weißer Edelputz, stark wasserabweisend und frostbeständig.
Für Sie heißt das: Die Wände sind innen auch im Januar warm. Keine kalten Ecken, weniger Heizbedarf. Der Putz bleibt lange sauber.
Fenster: Ruhe und Sicherheit
Kunststofffenster von Schüco oder gleichwertig, RAL-gütegeprüft, mit 80-mm-Profil und Dreifachverglasung. Rahmen innen weiß, außen anthrazit. Verdeckt liegender Dreh-Kipp-Beschlag, erhöhter Sicherheitsbeschlag mit Stahlschließblech, Verstärkungen in jedem Profil. Innenfensterbänke in heller Carrara-Optik, außen Aluminium passend zu den Rollläden.
Für Sie heißt das: Sie sitzen im Winter gern am Fenster, weil die Scheibe innen kaum abkühlt. Straßenlärm bleibt draußen. Und ein Fenster, das Widerstand leistet, bringt viele Einbrecher dazu, aufzugeben.
Rollläden: ein Tastendruck
Elektrische Rollläden aus Aluminium in Anthrazit.
Für Sie heißt das: Morgens dunkel, mittags kühl, nachts geschützt. Außen liegender Sonnenschutz hält Hitze wirksamer ab als jeder Vorhang. Und nie wieder ein gerissener Gurt.
Dach: begrünt und durchdacht
Flachdach als Betondecke, ausgeführt als Umkehrdach. Die Abdichtung liegt geschützt unter der Dämmung. Obenauf ein Gründach mit Retention, das Regenwasser speichert. Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink. Auch das Garagendach ist begrünt.
Für Sie heißt das: Bei Starkregen hält das Dach Wasser zurück. Im Sommer wirkt es wie ein Hitzeschild. Die Abdichtung ist vor Sonne und Hagel geschützt. Ein- bis zweimal im Jahr schauen Sie nach den Abläufen, mehr Pflege braucht es kaum.
Energie und Heizung
Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWp und Batteriespeicher mit ca. 10 kWh, inklusive Planung, Anmeldung, Einweisung und Dokumentationsordner. Infrarot-Heizflächen in allen Räumen, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Warmwasser über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Für Sie heißt das: Kein Heizungskeller, kein Gasanschluss, kein Schornsteinfeger. Wie das zusammenspielt und was es ehrlich kostet: Energie und Technik.
Bad: ein guter Tag beginnt hier
Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Duschrinne von Viega (Advantix Vario) und Hansgrohe-Kopfbrause mit Thermostat. Wand-WC Keramag Renova Nr. 1 Plan mit Soft-Close-Sitz und Geberit-Betätigungsplatte Sigma01. Waschtisch Keramag Renova Nr. 1 Plan mit Unterschrank, Armatur Hansgrohe Talis S. Dazu ist eine Badewanne von Kaldewei vorgesehen (Sanilux, 170 × 75 cm). Wannen und Duschen werden schallgedämmt montiert.
Für Sie heißt das: Sie steigen ohne Stufe in die Dusche, heute bequem und später barrierearm. Die Thermostatbrause hält die Temperatur. Für Markenprodukte bekommen Sie Ersatzteile in der Regel über viele Jahre.
Gäste-WC
Wand-WC wie im Bad und ein Handwaschbecken, vorgesehen mit Unterschrank.
Für Sie heißt das: Besuch bleibt unten. Die Kinder müssen nach dem Spielen im Garten nicht erst nach oben.
Elektro: Strom, wo Sie ihn brauchen
Installation nach DIN und VDE. Schalter und Steckdosen eines Markenherstellers in Reinweiß. Zählerschrank mit Unterverteilung. Leerrohre für Telefon in allen Geschossen und für TV im Wohn- und Schlafzimmer. Klingelanlage nach Ihrem Wunsch. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für Sie heißt das: Die Leitungen in den Wohnräumen stimmen Sie vorher ab. So sitzt die Steckdose am Schreibtisch, am Bett und dort, wo der Fernseher hängt.
Böden und Fliesen: Sie wählen aus
Für Fliesen ist laut Baubeschreibung ein Materialpreis von 35 € pro m² eingeplant, die Verlegung mit 45 € pro m². Im Bad wird die Dusche geschosshoch gefliest. Welche Formate und Oberflächen es werden, entscheiden Sie bei der Bemusterung.
Für Sie heißt das: Sie bekommen keinen Einheitsboden. Sie wählen, und nur was teurer ist als das Budget, zahlen Sie drauf.
Türen: breit und solide
Innentüren als folienbeschichtete Qualitätstüren in 88,5er-Breite, mit Zarge und Einbau, vom Obergeschoss bis in den Keller. Haustür aus Kunststoff von Perego in Weiß und Anthrazit, mit Ornamentglas und Profilzylinder-Schloss.
Für Sie heißt das: Breite Türen machen den Alltag leichter, vom Wäschekorb bis zum Kinderwagen. Die Haustür passt zur Fassade und schließt sicher.
Treppe: massiv und leise
Treppe aus Beton, Belag nach Ihrem Wunsch, zum Beispiel Holz oder Fliesen. Geländer aus Edelstahl mit mattem Sicherheitsglas.
Für Sie heißt das: Eine Betontreppe knarrt nicht und überträgt kaum Trittschall. Das Glasgeländer lässt Licht durch und wirkt leicht.
Garage: Ihr Auto wohnt mit
Massiv gebaut, auf einer Betonbodenplatte, innen weiß gestrichen, mit begrüntem Dach und elektrischem Sektionaltor. Steckdosen und Licht sind vorgesehen. Bei den Reihenhäusern liegt die Garage im Kellergeschoss als Tandem-Doppelgarage für zwei Autos hintereinander.
Für Sie heißt das: Kein Eiskratzen, keine Parkplatzsuche, Platz für Fahrräder und Werkzeug. Bei den Reihenhäusern gehen Sie von der Garage direkt ins Haus.
Außenanlage: grün vom ersten Tag
Das Grundstück wird planiert und modelliert. Auf die Rasenflächen kommt Mutterboden, darauf Rollrasen. Frostsicherer Wasseranschluss und Licht an der Terrasse, von innen schaltbar. Regenwasser vom Dach wird im Kiesbett aufgefangen.
Für Sie heißt das: Sie ziehen nicht auf eine Baustelle, sondern auf grünen Rasen. Bäume, Beete und Zaun gestalten Sie so, wie es zu Ihnen passt.
Alle Angaben beruhen auf der Bau- und Leistungsbeschreibung des Planers. Maßgeblich ist die Baubeschreibung, die Teil Ihres Kaufvertrags wird. Produkte „oder gleichwertig“ können bei Lieferproblemen ersetzt werden. Das wird mit Ihnen besprochen, bevor Material bestellt wird.
Budgets, ehrlich erklärt
Verrechnungspreise: Ihr Budget, Ihre Wahl.
Bei manchen Bauteilen steckt im Kaufpreis ein fester Betrag. Das nennt sich Verrechnungspreis oder Materialbudget. Sie suchen aus. Liegt Ihre Wahl im Budget, zahlen Sie nichts extra. Liegt sie darüber, zahlen Sie nur die Differenz.
| Bauteil | Budget im Kaufpreis | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| Haustür | 3.000 € brutto | Perego-Kunststofftür als Basis. Eine andere Tür ist möglich, Sie zahlen nur den Mehrpreis. |
| Innentüren | 300 € brutto je Tür, mit Zarge und Einbau | Folienbeschichtete Qualitätstür. Echtholz oder Glas gegen Aufpreis. |
| Fliesen (Material) | 35 € je m² | Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Küche nach Ihrer Wahl. |
| Fliesen (Verlegung) | 45 € je m² | Großformate oder aufwendige Muster können mehr Verlegeaufwand bedeuten. |
Ein Beispiel
Sie verlieben sich in eine Fliese für 50 € pro m². Im Budget stecken 35 €. Die Differenz beträgt 15 € pro m². Bei 20 m² Badfläche zahlen Sie also 300 € mehr. Nicht mehr und nicht weniger.
Wie Sie die Bemusterung gut vorbereiten: Bemusterung ohne Stress.
Muster in der Hand.
Fliesen, Böden, Farben: Bei der Bemusterung sehen und fühlen Sie die Materialien, bevor Sie sich entscheiden. Mehr im Ratgeber Bemusterung.
Raum für Raum
Durch Ihr Haus. Einmal von unten nach oben.
- Garage und Keller (Reihenhäuser): Tandem-Doppelgarage, Abstellraum, Innentreppe ins Erdgeschoss. Steckdosen und Deckenlicht.
- Hausanschlussraum: Zählerschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Wasseranschluss mit Abfluss.
- Diele: Haustür, Platz für die Garderobe, Steckdose und Deckenlicht. Außen eine Leuchte am Eingang.
- Wohnen und Essen: fünf Steckdosen, zwei Deckenauslässe mit Serienschaltung, TV-Leerrohr, große Glasfront zur Terrasse.
- Küche: fünf Steckdosen, Herdanschluss, Anschluss für Spülmaschine, Wasser und Abfluss für die Spüle, warmes Wasser per Durchlauferhitzer.
- Gäste-WC: Wand-WC, Handwaschbecken, Steckdose, Licht.
- Treppe: Betontreppe mit Belag nach Wahl, Glasgeländer, zwei Steckdosen, Licht.
- Schlafzimmer: vier Steckdosen, Deckenauslass, TV-Leerrohr.
- Kinderzimmer und Homeoffice: Steckdosen, Deckenauslass und Rollladen je Raum. Wo der Schreibtisch steht, legen Sie vorher fest.
- Bad: bodengleiche Dusche, Markenkeramik, Handtuchheizkörper, zwei Steckdosen, Wand- und Deckenlicht.
- Terrasse und Garten: Rollrasen, frostsicherer Wasserhahn, Licht von innen schaltbar.
Wie die Räume in Ihrem Haustyp angeordnet sind, zeigen die Seiten zum Reihenendhaus, Reihenmittelhaus und Einfamilienhaus.
Was Sie selbst gestalten
Ihr Haus. Ihre Handschrift.
Bemusterung
Bei der Bemusterung sehen und fühlen Sie die Materialien, bevor sie eingebaut werden. Sie wählen Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppenbelag und Armaturen. Keramik können Sie aus den Programmen führender Hersteller wählen. Preislich vergleichbare Produkte tauschen Sie ohne Aufpreis.
Sonderwünsche
Mehr Steckdosen, Netzwerkdosen fürs Homeoffice, eine Außensteckdose, eine Vorbereitung für die Wallbox oder ein anderer Bodenbelag: Weitere Wünsche können berücksichtigt werden. Die Kosten erhalten Sie vorher schriftlich.
Früh entscheiden lohnt sich
Die Handwerker werden kurz vor Baubeginn beauftragt. Bis dahin ist am meisten möglich und am günstigsten umzusetzen. Wer früh kauft, gestaltet mehr von seinem Haus selbst.
Eigenleistungen
Malerarbeiten übernehmen Sie selbst oder beauftragen sie auf Wunsch. Weitere Gewerke in Eigenleistung sind grundsätzlich möglich und senken den Preis. Aber: Für eigene Arbeiten gibt es keine Gewährleistung und keine Bauleitung durch den Bauträger. Überlegen Sie gut, was Sie wirklich sicher beherrschen. Mehr dazu: Eigenleistung im Neubau.
Raum für Ihre Ideen.
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz im Grünen.
Symbolbild
Nicht im Preis
Was Sie selbst einplanen.
Überraschungen sind beim Hauskauf das Teuerste. Deshalb steht hier vorab, was nicht im Kaufpreis enthalten ist:
- Küche. Sie planen sie selbst. Anschlüsse für Spüle, Spülmaschine und Herd sind vorhanden.
- Maler- und Tapezierarbeiten. In Eigenleistung oder auf Wunsch beauftragt.
- Lampen, Gardinenleisten, Möbel und Einbauschränke.
- Bepflanzung, Bäume, Zäune und Gartenmöbel. Rollrasen und planierter Garten sind dabei.
- Hausnummer und Briefkasten.
- Öffentliche Gebühren jeder Art. Die Erdarbeiten für die Hausanschlüsse sind im Preis.
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer und Notar. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Ehrlich gerechnet
Legen Sie für Küche, Malerarbeiten, Lampen und Garten ein eigenes Budget fest, bevor Sie finanzieren. Ihre Bank fragt ohnehin danach. Die Kaufnebenkosten rechnet der Ratgeber Kaufnebenkosten in NRW vor.
Die Küche wählen Sie selbst.
Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. So planen Sie genau die Küche, die zu Ihrer Familie passt.
Fragen zur Ausstattung
Was ist in der Ausstattung alles inklusive?
Sie erhalten ein fertiges Haus mit Garage, Photovoltaik, Stromspeicher, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, fertigem Bad und Rollrasen. Nicht enthalten sind Küche, Maler- und Tapezierarbeiten, Lampen, Bepflanzung, Zäune, Hausnummer und Briefkasten. Alle Details stehen in der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Was ist ein Verrechnungspreis?
Ein Verrechnungspreis ist der Betrag, der für ein Bauteil im Kaufpreis steckt, zum Beispiel 300 € je Innentür. Wählen Sie etwas Teureres, zahlen Sie nur den Aufpreis. So behalten Sie die Kosten im Griff.
Ist eine Küche enthalten?
Nein, die Küche planen Sie selbst, nach Geschmack und Budget. Anschlüsse für Spüle, Spülmaschine und Herd sowie fünf Steckdosen sind vorhanden. Planen Sie eine Kochinsel früh ein, damit Strom und Wasser an der richtigen Stelle liegen.
Kann ich Sonderwünsche umsetzen?
Ja. Andere Fliesen, Türen, mehr Steckdosen oder Netzwerkdosen lassen sich meist umsetzen. Melden Sie Wünsche früh an, bevor Material bestellt wird. Die Kosten erhalten Sie vorher schriftlich.
Welche Arbeiten übernehme ich selbst?
Maler- und Tapezierarbeiten sowie Hausnummer und Briefkasten. So gestalten Sie Farben und Wände nach Ihrem Geschmack. Die Malerarbeiten können Sie auf Wunsch auch beauftragen.
Sind Lampen im Preis enthalten?
Nein. In allen Räumen sind Anschlüsse für Decken- oder Wandleuchten vorgesehen, die Leuchten wählen Sie selbst. Am Hauseingang und an der Terrasse gibt es Anschlüsse für Außenlicht.
Kann ich bestimmen, wo die Steckdosen sitzen?
Ja. Die Leitungen in den Wohnräumen werden mit Ihnen abgestimmt. Planen Sie Möbel, Fernseher und Schreibtisch vorher grob ein. Dann sitzt jede Steckdose dort, wo Sie sie brauchen.
Ist der Garten bei Übergabe fertig?
Der Garten wird planiert, mit Mutterboden versehen und mit Rollrasen belegt. Sie ziehen also auf grünen Rasen. Pflanzen, Bäume und Zäune wählen Sie selbst.
Noch eine Frage offen? Alle Antworten finden Sie in den häufigen Fragen. Oder Sie fragen direkt: Beratung anfragen.
Fazit
In jedem Haus der Bockmühlgärten steckt dieselbe solide Grundlage: massive Wände, sehr gute Dämmung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein Markenbad und Photovoltaik mit Speicher auf dem Dach. Wo Sie wählen dürfen, steht ein klares Budget. Was fehlt, steht vorher auf dem Papier. So planen Sie mit echten Zahlen.
- Massivbau, 22 cm Dämmung, Dreifachverglasung, Gründach.
- Budgets für Haustür, Innentüren und Fliesen, transparent verrechnet.
- Nicht im Preis: Küche, Malerarbeiten, Lampen, Gartengestaltung.
Die ganze Baubeschreibung. Zum Nachlesen.
Im Exposé finden Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung, Grundrisse und Preise. Oder Sie sehen sich die Materialien persönlich an.
Fragen zur Ausstattung? +49 201 45 875 433, Mo–Fr 9–15 Uhr.